厦门6月岛内住宅均价达8556元

岛内住宅均价大涨1696元升至8556元

　　早报讯（记者林维真）昨日，国家房产新政细则出台后厦门市第一份商品房“月报”，在万众期盼中终于出炉。数据显示，在2006年1－5月商品房土地供应量与去年同比上升937.68％的情况下，6月厦门市商品住宅全市均价为7432元／平方米，较上月大涨了22.92％。岛内均价更蹿升至8556元／平方米，较上月大涨了1696元。

　　全市住宅均价7432元

　　2006年6月厦门市商品住宅全市均价为7432元／平方米，较上月上涨了22.92％。本月岛内商品住宅占总销售量的71％，较上月上升了13％。岛内销售量比例大幅上升，岛内销售均价较高的思明区占45％，湖里区占25％。岛内均价为8556元／平方米，较上月上涨了24.71％。岛外均价为4745元／平方米，较上月下降了3.81％。

　　2006年第二季度厦门市商品住宅均价为6317元／平方米，较上季度上涨了15.89％。其中岛内均价为7278元／平方米，较上季度上涨了12.99％。岛外均价为4723元／平方米，较上季度上涨了13.23％。主要原因是，销售均价较高的岛内住宅较上季度上涨了13％。

　　据厦门市国土房产局相关人士分析，6月份房价之所以出现较大幅度上涨有特殊的原因。6月岛内销量比例较上月大幅回升，岛内商品住宅占总量的71％，较5月上升13个百分点。6月份岛内多个高价楼盘集中进入旺销期，福隆东方丽景、国贸春天、源昌国际城、中铁财富港湾先后出现在销售排行榜前列。还有，均价近2万元的某楼盘目前签约总数已超过20套，也拉高了商品住宅均价。上半年卖房179万平方米

　　2006年1－6月厦门市商品房销售面积178.58万平方米，成交量与去年同期相比上升了6.22％。销售量主要集中在岛内，占总销售量的64.12％，岛内销售量比例与去年同期相比下降了12.28％；岛外销售量占总销售量的35.78％，与去年同期相比，销售量比例上升了33.58％。

　　2006年第二季度厦门市商品房销售面积98.01万平方米，成交量与去年同期相比上升了30.84％。销售量主要集中在岛内，占总销售量的65.74％，岛内销售量比例与去年同期相比下降了10.50％；岛外销售量占总销售量的34.26％，与去年同期相比，销售量比例上升了8％。

　　从2006年1－6月厦门市商品住宅销售数据来看，住宅销售量为131.28万平方米，与去年同期销售量基本相当。岛内商品住宅销售量比例与去年同期相比下降了17.28％。岛外销售量占总销售量的40.29％，与去年同期相比，销售量比例上升了43.09％。岛外住宅销售量主要集中在海沧区，占总销售量的21.72％。

　　从2006年第二季度厦门市商品住宅销售数据来看，住宅销售量为72.65万平方米，与去年同期相比上升了25.76％。岛内商品住宅销售量比例与去年同期相比下降了10％。岛外销售量占总销售量的37.61％，与去年同期相比，销售量比例上升了10％。岛外住宅销售量主要集中在海沧区，占总销售量的20.84％。

　　此外，2006年1－5月商品房土地供应量为84.45万平方米，建筑面积210.29万平方米，与去年同比分别上升937.68％、1322.34％。2006年1－6月商品房预售批准量为173.96万平方米，比去年同期上升了44.66％，其中岛内占供应总量的52.71％，所占比例较去年下降23.19％。岛内的思明区供应量较去年同期上升23.66％，湖里区供应量较去年下降21.07％，岛内供应量主要集中在思明区，今年1－6月思明区供应量为73.44万平方米，占总量的42.22％；岛外供应量占总量的47.29％，供应量比较去年有所增长。2006年第二季度商品房预售批准量为108.07万平方米，2006年1－6月商品住宅预售批准量为137.51万平方米。