随着房产新政的实施，厦门新房的交易量普遍下滑，市场处于明显的观望期。与之形成对比的是租赁市场近期较为活跃，究其原因，营业税由两年提至五年，市场上二手房转售为租的现象增多，同时，新政使一部分原来打算买房的人暂缓购房，转买为租，也增加了少量租房需求。另外，拆迁户、来厦工作人员增多，加上六、七月份很多离校的毕业生加入租房行列，租赁需求有增无减，因此，住宅租赁市场近期有迎来高峰的可能性。

    为此，我们搜集了7月份在xmhouse上发布的出租房数据，通过统计得出全市各区域各片区详细的平均租金，希望能为广大租房者提供帮助，具体结果如下：

    本次统计以岛内思明、湖里两区为主，思明区包括69个片区（道路），湖里区包括24个片区（道路），两区域按发布总数的一定比例共抽取近5000条租房信息，分类汇总了各片区（道路）各房型的平均租金。

    统计结果显示，租赁市场最活跃的区域是思明区，按同样比例，思明区共有3779条样本信息，而湖里区为1376条，二者的比例接近3:1。其中，思明区较为活跃的是博物馆－中山路片区、禾祥－滨南片区、前埔片区、莲前－莲花片区、火车站－文灶片区等区域，这几个区域的出租房信息发布量相比其他区域较多；湖里区较为活跃的是南山路、大唐世家、芙蓉苑、金尚路、江头片区、康乐片区等区域。

每平方米租金排名前五位的地点分别是：

1、白鹭洲路  31.20元/平方米
2、后埭溪路  29.07元/平方米
3、环岛路    28.99元/平方米
4、莲岳      27.63元/平方米
5、禾祥东路  26.28元/平方米

其余各地点租金水平如下：