房屋体检看这几项

1、入户房盗门。是否有磕碰，是否有破损，关闭开启时是否有噪音，是否有变形，是否有翘曲，是否垂直，锁具是否合格。

2、项面。有无渗透点，是否平整，是否裂缝。

3、墙面。是否平整，是否裂缝，是否牢固，空鼓率的高低。

4、阴阳角。是否成90度角，是否垂直。

5、电路。三相电检测及线芯直径是否达标。

6、电器设备。质量等级是否达标，开关面板是否合格，有线电视安装是否过关。

7、塑钢窗。是否方正，是否密封，中空性能是否达标，安装是否垂直，开启是否灵活。

8、防水。检查楼下渗漏点，进行闭水实验。

9、外墙。是否垂直，是否裂缝，是否有空鼓。

10、吊顶。轻钢龙骨是否合格，木龙骨三防是否合格，铝扣板厚度是否合格。

11、墙地砖。检验空鼓率的高低，砖缝的宽度，平整度如何，色差的程度。

12、地漏。防臭处理是否合格，泛水坡度是否合格

13、手盆下水。防返味弯管安装是否到位。

14、水路。是否做过打压试验，有无渗透点，设备是否规范。

15、水龙头。质量是否合格。

验房装备兵器谱

莫问剑之检测锤

响鼓锤检验墙面空鼓情况，钢针小锤则由钢针检查多孔板缝隙砂浆是否饱满，而锤头用于玻璃、马赛克、瓷砖等空鼓的检查工具。

游龙剑之反光镜

检查门、窗高处上冒头表面漏漆的专用工具，可装在伸缩杆或对角检测尺上使用。

青干剑之万用表

用来测量设务直流/交流电流、电压、电阻等。

克星剑之多功能直角检测尺

适用于建筑及各种设备等工程垂直的测量，该工具设有水准管、磁钢等可进行8种功能的检测。

日月剑之游标塞尺

主要是配合垂直检测尺检验建筑面表面平整度的专用工具，还可用于任何建筑物体缝隙的检测。

天瀑剑之水平靠尺

由于表面平整检测时，将主尺一侧置于平面、气泡居中为准确；多功能内外直角检测尺用于检测建筑物体阴阳直角的偏差，其偏差值直读，每格为一毫米。

舍神剑之手动试压泵

用来测量水管、气管改选后的压力或渗漏情况。

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国务院颁布的《城市房地产开发经营管理条例》规定：“房地产开发项目竣工后，经验收合格后，方可交付使用”。“三书一证一表”齐全是楼房质量经过国家有关部门权威认可的标准，是开发商交楼的必要条件。

“三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》；

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