然而，对房地产市场来说，2011年的最大关键词无疑是“调控”。调控政策出台的频率之高、力度之大，远超以往。12月9日，来自住建部的声音——“坚持房地产调控不动摇”，浇熄了人们对新一年政策松绑的念想。

　　在不确定下一个黄金十年从何开始的情况下，2011年，注定将成为划分市场脉络和格局分野的历史转折点。

　　当然，从需求的角度讲，“下一个黄金十年”的预测，确实在情理当中。然而，前提是，打破畸形的旧格局，建立健康的新秩序。

　　对于一二线城市来说，房地产市场确实出现泡沫。于是，调控之下，这些城市迎来了房价跳水、销量低迷的“深冬”。对于亟待建立市场新秩序的房地产市场，这是调控这场“手术”必将带来的阵痛。

　　而在泉州，“深冬”减弱成了“轻寒”，手术亦成为“微创”。原因简单：泉州的住宅存量和房价泡沫均有限——因此，任何期待房价降到天翻地覆、大快人心的想法均是幻想和一时意气。

　　虽然没有一线城市短兵相接、哀鸿遍野的惨烈，但2011年的泉州楼市竞争，也注定是场图存战和突围赛，能够脱颖而出的，无疑是更能理解调控内涵、更尊重民生、更注重产品的企业。如今，2011年的楼市销冠座次已经排定——以成交备案数据为判定标准，无疑过滤了自吹自擂、王婆卖瓜的虚假戏码，也成为消费者真实投票的一种方式。我们期待，这些年度榜样能够在楼市新秩序的建立中继续领跑、发力，而更理性、更健康、更亲民的楼市也许不远，它的出现，造福的必将是整个社会。（