图为开学前，2名学生家长在市区胜利路打听租房

    开学了，学校周围的房屋租赁又因火爆而紧俏。

    记者在连日采访中了解到，中学生在校外租房情况较普遍，一些学校的高三年段，每班都有学生在校外租房。他们有的是单独住，有的和父母或亲戚租住在一起，更多的是几个人合伙租房。

    8月27日，记者在市区哲理中学附近看到，路边墙壁、电线杆等到处张贴着租房小广告，有单间的、也有套房；有空调房，也有普通房。和记者一样留心租房小广告的，还有不少学生家长，他们正忙着给孩子在校外租房。

    记者按照小广告上提供的联系方式，连续拨打了好几个电话去探听行情，得知一些位于学校附近、条件稍微好点的出租房都被学生租赁一空，剩下的是顶楼或底楼。电话里，一位房东称：“就要开学了，过两天，就是顶楼或底楼的房子，也很快会被学生租走的。”

    随后，记者沿着该校附近一条小巷走进出租房户，具体了解租房的价格情况。一位姓陈的女房东告诉记者，一间20平米的房子，若是3个学生合租，每人每月150元；而单人间的租金在200元到300元不等；有空调的房间就更贵了，大多要500元。她说，租房给学生比较放心，一般不会把房屋租赁给社会闲杂人员。租房时不要求租赁人出示有效的身份证件，只有在确定租赁时和房主签订一份租赁合同并留下一至两个月的押金就可以了。她还介绍说，学校附近的房子，其房租一间按每月450元算，比其他的居民区要贵得多，一个月租金的差价是100至200元不等。而比起住校，学校周边房子的租金就更贵了，她家附近的一所学校一学期的宿舍费只有80元到150元不等。

    尽管价位相差甚远，但不少学生仍然选择在校外租房。一位来自秀屿的郑姓高三补习生说，除了一部分家住市区的同学，班里不少同学都在校外租房。他住的那栋居民楼里的租户，都是附近学校的学生。他们学校宿舍铺位紧张，有的一间宿舍里住着10到20名学生，空间狭小，环境吵杂。因此，在家庭条件允许的情况下，同学们往往不愿意住在校内宿舍，而选择校外租房。

学生追求“自由”，是校外租房热的诱因之一
 

    而记者在采访中发现，在租房学生中，为了所谓的“自由”的学生占了相当大的比例。他们认为，在校外租房，就可以逃避学校严厉的规章制度。

    莆田四中副校长叶元煌说，初高中学生涉世不深，辨别能力差，一旦脱离了学校监管，脱离了集体约束，脱离了老师监督，脱离了积极向上的同学的榜样作用，就非常容易染上社会不良倾向和习气。对于中学生的校外生活，老师难以及时掌握到一些实际情况，难以及时发现一些不良苗头并加以教育。而住在学校，因为有专门的生管老师等，可以有效地监管学生的行为，更好地把握学生的思想动态和学习状况等。

    莆田众益律师事务所律师王乘波认为，《预防未成年人犯罪法》明确规定：“未成年人的父母或者其他监护人，不得让不满 16周岁的未成年人脱离监护人单独居住。”中学生在身体、生理、心理上都还没有完全定型。他们处在转型期，如果在校外租房，有家长陪护还好，否则将可能处在一个学校和家长都难以有效监管的真空地带，不但安全没有保证，而且容易受到外界的影响，比如上网吧、喝酒等，所以中学生在校外租房不宜提倡。

（事实上，房地产开发商们也看到了校外租赁的潜力，纷纷将楼盘建在了学校附近。）