福州的王先生前年在古田路的金润大厦买了套房子，房子本该在去年12月31日交房，但他到今年8月才收到收房通知书。更让他郁闷的是，开发商支付的逾期交房违约金严重缩水。为此，王先生和另外近40名业主拒绝收房。

　　7日，王先生和这些业主到金润大厦讨说法，却意外地发现还没入住的房子楼梯出现多处裂缝。目前，这些业主已准备通过法律手段解决此事。

　　“本来该给3万多元，现在只剩1.1万元。”王先生说，按照合同规定，房地产商如逾期交房，超过一天，应付给业主房价款的万分之三的违约金，一个月下来要赔3900元，而现在房地产商只肯给2000元/月。因此，他和其他近40名业主达成一致，拒绝收房。

　　8月23日，这些业主突然收到房地产商的中止交房通知书，理由是业主没在开发商单方拟定的“逾期交房赔付协议书”上签字。他们认为，房地产商事先没有跟业主商议，就私自改动违约金，属于“霸王条款”。

　　和王先生不同，陈大姐是已收房的业主，但她也大呼上当。她说，如今，房子还未入住就发现墙体有裂缝，短的1米，长的有近3米，一面墙就裂了4、5处。

　　对此，开发商金润房地产开发有限公司的负责人陈副总经理称，发中止交房通知书是因为个别业主不愿配合签订协议，制造事端，他们只能出此对策。关于违约金的问题，他表示，就算业主告上法庭，法官还要看开发商是否能提供合理的延期交房的理由和证据，换句话说，法庭也未必判必须支付8个月的违约金。

　　而关于楼房质量问题，陈副总经理称，所有收房的业主均有收到两证一书（《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工合格证》）。业主如对房子质量存在疑义，可向房屋质量检测等相关部门投诉。

　　□律师说法

　　业主可拒绝收房

　　福兴律师事务所的罗国文律师称，按照合同上的规定交房日期至今年收房通知书上的时间差，这段时间即是交房的逾期合理证据，具有法律依据，业主有权要求按照这个期限进行赔偿。合同一经双方签订就具有法律效力，任何一方都无权私自变更其中的条款，所以房地产商的做法不合理，业主有权拒绝收房。