一些受访店家称，因为房东单方面提高租金并要求支付“转让费”，他们不堪重负

　　早报讯  昨日，位于市区津淮街上的约50家服装店同时“歇业”。据悉，此事与该街部分沿街店铺一夜之间店租涨价逾万元等原因有关。

　　合同到期房东单方面提高租金

　　昨日上午近10时，泉州某高校学生刘小姐与同学到津淮街逛街，令他们感到奇怪的是，位于该街上的数十家服装店竟然大白天关门“歇业”，疑惑之下，刘小姐等人来到其中一家卷帘门已拉起、但玻璃门却锁着的服装店询问究竟，这家店里几名女营业员正在看电视，营业员告诉刘小姐：“因为这里的店租太贵了，老板们决定不开了。”刘小姐等人于是致电早报热线，告知该情况。记者随即赶到这里，发现确有此事。

　　昨日关门“歇业”的店面位于东起津坂街口，西至美食街口的津淮街西段上。聚集在一起“看形势如何发展”的吴小姐、陈小姐等10多名服装店老板，向记者介绍了该街数十家服装店同时“歇业”的原因。

　　据介绍，2005年前后，从事服装生意多年的吴小姐、陈小姐等人盘掉她们在中山路、南俊路、侨乡小商品街等处的服装店后，先后在市区津淮街西段租下店铺，继续经营服装生意。吴小姐、陈小姐等人租赁的这些店铺，每间店铺的面积约为40平方米，2005年前后的月租金约为3500元，从2006年初开始，这里的店铺租金开始上涨，至2007年底，原本每月3500元左右的店租已涨至9000元左右，有的甚至逾万元。据介绍，虽然店租金涨了许多，但由于生意尚可，特别是这里后来形成了“服装一条街”的市场，吴小姐、陈小姐等人便继续在这里做生意。

　　据介绍，令吴小姐、陈小姐等人没有想到的是，昨日这里相当一部分服装店租约到期，一些房东“似乎早已商量好似的”，再次不约而同地决定单方面提高店租，且涨幅非常大，每个店铺的店租分别涨了5000元至1万元。不仅如此，吴小姐、陈小姐等租约到期的经营者，如果想续签合同，还得分别支付一笔10万至l5万元不等的“转让费”。吴小姐、陈小姐等人称，他们无法承受如此高的店租及“转让费”，又没有其他办法，于是临时决定昨日同时“歇业”。

　　店租屡涨皆因合同约定有漏洞

　　为何房东在短短的几年时间里能够屡次单方面提高店租呢？昨日采访中，吴小姐、陈小姐等人一提起此事便后悔不已。据他们介绍，原来，双方当时在签订租赁合同时，其中一条条款存在明显问题，但吴小姐、陈小姐等人因急于租下店铺等原因，当时都没有发现和重视。

　　据了解，吴小姐、陈小姐等人当时与房东签订的租赁合内，其中一条为:“‘甲方’（房东）如果在租金到期而15天内不找‘乙方’（承租人）收取店租时，视为‘乙方’同意‘甲方’解除双方之间的租赁关系。因此，‘甲方’有权中止租赁协约，‘乙方’应在租赁协约中止之日起的l5日内搬离，否则视为违约，应承担一切违约责任。"据吴小姐等人称，就因为这条约定，在随后的几年时间里，房东们每当计划要涨价时，便故意不找承租人收取店租。而当承租人每次主动要缴交店租时，房东们便以种种借口“避而不见”，创造上述“条款”生效的机会。其间，吴小姐、陈小姐等人就此问题咨询过法律界专业人士。在得到上述合同“合法有效”的答复后，吴小姐、陈小姐等人也曾多次要求修改合同，但都遭到房东们的拒绝。

　　对此事件，早报法律顾问团成员、福建温陵律师事务所律师肖志云称，这个租赁条款确实涉嫌显失公平，但却应是有效条款，如果租赁双方无法协商解决，承租人可向人民法院提起诉讼，请求法院依法撤销上述条款。

　　昨日采访中，分别拥有市区津淮街西段“服装一条街”多个店面的房东郑先生、杨先生，在接受记者采访时先后拒绝透露涨价内幕，只是称，他们各自所拥有的店铺每次租金涨价，都是跟着其他店铺一起涨的；至于谁带头涨、涨多少等内容，郑先生、杨先生均拒绝透露。

　　昨日，谈到集体关门“歇业”的原因时，店铺方面还谈及也跟税收提高有关，对此，丰泽区国税局征管科有关负责人接受记者采访时表示，目前，市区津淮街西段与千亿大厦、煌星大厦、和昌商厦、金帝商厦等街区、地段为一类商业区，税务部门目前以一类区标准向这些地段的经营商户征收税收，税务部门在征税时，依法严格按照经营面积、经营地段、代理品牌等标准征收，不存在征税随意性等问题。 　

　　昨日上午10时,记者采访时看到,这里50余家店面集体"歇业"。