股市、基金多震荡，住宅、店铺投资门槛加大

2008年该如何选择？

车位投资：风险小、投资低、收益稳健

    周小姐近日非常郁闷，前几年投资房产赚了些钱，除掉日常周转，手上尚余三四十万可用于投资。原本想继续买套房子，可随着下半年银行贷款政策的从紧，对于已经有两套房产的她来说，一次性付款根本不可能，即便是岛外的二房，至少也要五六十万元，想贷款，又感觉上幅利率太高，投资成本明显加大，不划算。

    于是周小姐改变投资战略，将钱投向了股市。不识股海深浅的她一进去就教了学费，眼看着那只股票摇摇晃晃，一路走跌，投进去的十五万块钱，经过两三个月的折腾，已经亏损了二万多。

    转眼2008年到来了，周小姐开始重新审视自己的投资。今年，她是继续呆在股市？还是转向基金？或是不惜高利率，回到楼市？2008年，该如何理性投资呢？

去年近四成股民亏钱，基民收获也不大

2008年股市环境预期更复杂

    《中国证券报》日前调查显示，2007年有近四成股民亏损，而跑赢大盘的只有不足一成。调查同时证实，做基民比起做股民收益较有保证。比较之下，投资出现亏损的基民要比股民少18．3％。不过约80％的基民盈利在30％以下，说明基民收获也不大。

    预测2008年，许多机构的观点是，目前股市已经处于比较高的点位，股票价格已经严重透支了未来业绩，加上从紧的货币政策，股市随时都有调整可能，有些私募基金甚至发出了清盘的指令。

住宅高位运行，近期成交陡跌

2008年住宅投资扑朔迷离

    一直是涨停板的厦门楼市，2007年终于停歇了脚步。去年国庆前出台了买房贷款新政策以后，利用银行贷款购买第二套房产的成本一下提高了很多，加上贷款规模的紧缩，使得房地产市场观望的气氛骤然增加。

    虽然时针已经指向2008年，贷款政策依然从紧，而购买住宅、商铺是离不开银行贷款的，随着银行贷款利率和首付的提高，投资门槛和投资成本增加了很多，这让很多投资者打消了投资住宅和商铺的念头。

车位投资：

风险小、投资低、收益稳健

    相比股市和基金，车位投资风险小；而相比住宅，车位所需资金不太高，交易大多采用全款，没有受银行贷款利率变化的影响，加上其需求的增长是刚性的，随着汽车的不断降价及市民购买力的不断提升，汽车的拥有量正以飞快的速度在增长，汽车时代正悄悄地来临。

    对已建楼盘，车位供给的数量是固定的，而买车的人却不断地增加，供需的矛盾不断在加剧，“需求决定价格”这是市场铁的规律，可以预测车位的价格还将不断上涨。

    根据2007年11月公布的居民消费价格指数（即CPI）为6．9％，远高于同期的银行存款利率，存款处于负利率状态，在目前情况下最好的理财方式是购买一些能保值增值的财产牞比如黄金、车位、房产等。从黄金和车位特点来看，黄金属于稀缺资源、车位属于不可再生资源，购买黄金虽然能保值增值，但相比车位，它的收益较为单一，只有在出售以后才能获取增值收益，而车位不仅拥有的时候就可以取得不错的出租收益，而且出售以后也可取得增值收益。